청약 가점 계산기,무주택기간,부양가족수 및 점수체계 완벽가이드
청약 가점 계산기는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 바탕으로 본인의 청약 점수를 자동으로 산출해주는 매우 유용한 도구입니다. 84점 만점의 이 제도는 실제 청약 당첨 여부를 좌우하므로, 정확한 점수 계산과 준비가 필수입니다.
📋 주요 내용 한눈에 보기
🎯 청약 가점제도 이해하기
청약 가점이란?
청약 가점은 민영주택 청약 시 무주택자에게 유리하게 작용하도록 고안된 제도입니다. 무주택 기간이 길고, 부양가족이 많으며, 청약통장 가입 기간이 오래될수록 높은 점수를 받을 수 있도록 설계되어 있습니다.
💡 중요: 총점은 84점 만점이며, 인기 지역이나 브랜드 아파트의 경우 가점 커트라인이 70점을 넘는 경우도 있기 때문에, 본인의 점수를 정확히 파악하고 준비하는 것이 매우 중요합니다.
📊 청약 가점 항목별 점수 체계
84점 만점 구성
점수는 각 항목을 단독으로 보는 것이 아니라 세 항목의 총합으로 경쟁하게 됩니다. 무주택 기간이 짧더라도 부양가족 수가 많고 통장 가입기간이 길다면 경쟁력이 생길 수 있으니, 전체적인 구조를 보고 판단해야 합니다.
| 항목 | 점수 기준 | 최대 점수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 무주택 기간 | 1년당 2점 (최대 15년까지) |
32점 | 만 30세 또는 혼인신고일 기준 |
| 부양가족 수 | 1명당 5점 (본인 제외, 최대 6명까지) |
35점 | 직계존비속만 인정 |
| 청약통장 가입기간 | 1년당 1점 (최대 15년까지) |
17점 | 최초 가입일 기준 |
| 총합계 | 84점 | 합산 기준에 따라 자동 계산 | |
🏠 무주택 기간 (32점)
- 1년당 2점씩 가산
- 최대 15년까지 인정
- 만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날 기준
- 전체 점수에서 가장 큰 비중
👨👩👧👦 부양가족 수 (35점)
- 1명당 5점씩 가산
- 최대 6명까지 인정
- 배우자, 자녀, 부모, 조부모만 포함
- 주민등록등본상 동거 필수
💰 청약통장 가입기간 (17점)
- 1년당 1점씩 가산
- 최대 15년까지 인정
- 최초 가입일 기준
- 해지/재가입 시 불이익
🖥️ 청약 가점 계산기 사용 방법
간편하고 정확한 점수 계산
청약홈은 정부가 운영하는 공식 사이트이므로 신뢰도가 높고, 실제 청약 신청 시 제출해야 할 자료 기준과도 일치합니다.
공식 사이트 접속
- 국토교통부 청약홈 (https://www.applyhome.co.kr)
- HUG 주택청약도우미 사이트
- 로그인 없이 누구나 사용 가능
청약 가점 계산기 메뉴 클릭
메인 화면에서 쉽게 찾을 수 있는 가점 계산기 메뉴를 선택합니다.
항목별 입력값 작성
- 무주택 기간: 만 30세 이후 또는 혼인 신고일 기준으로 계산
- 부양가족 수: 배우자, 자녀, 동거하는 부모·조부모 등 직계만 가능
- 청약통장 가입기간: 최초 가입일 기준, 해지/재가입은 인정 안 됨
가점 결과 확인
- 자동으로 총점 출력
- 항목별 상세 점수와 해설 제공
- 오류 및 개선 팁 확인
- 자주 틀리는 항목에 대한 설명과 점수 향상 방법까지 안내
⚠️ 청약 가점 계산 시 주의사항
실수하기 쉬운 핵심 포인트
이 외에도 실제 청약 시 제출해야 할 서류(무주택 증명, 등본, 청약통장 거래내역서 등)를 미리 준비해두면 점수 오류나 실격을 방지할 수 있습니다.
🏠 무주택 기간 주의사항
- 혼인신고일 또는 만 30세 이후부터 계산
- 주민등록등본 기준으로 세대 분리를 했을 경우 누락될 수 있음
- 과거 주택 소유 이력이 있으면 해당 기간 제외
👨👩👧👦 부양가족 주의사항
- 주민등록등본상 같이 거주 중인 직계존비속만 포함
- 부모님이라도 동거하지 않으면 가점에 포함되지 않음
- 형제자매는 제외
💰 청약통장 가입기간 주의사항
청약통장 가입일은 은행 기록 기준이므로, 중간에 해지하고 재가입한 경우 불이익이 있을 수 있습니다. 최초 가입일이 아닌, 현재 유지 중인 청약통장의 가입일 기준으로만 인정됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
🏁 마무리
청약 가점 계산기를 통해 본인의 정확한 점수를 파악하는 것은 성공적인 청약의 첫걸음입니다. 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 총 84점 만점 체계를 이해하고, 각 항목별 세부 조건을 정확히 확인해야 합니다.
특히 부양가족은 주민등록등본상 동거하는 직계존비속만 인정되고, 청약통장은 해지 후 재가입 시 기존 기간이 인정되지 않는다는 점을 반드시 기억하시기 바랍니다. 정확한 점수 계산을 통해 전략적으로 청약에 임하시길 바랍니다.
