지적전산자료조회 결과 발급 방법 및 활용 가이드
부동산 거래, 건축 인허가, 상속, 개인회생이나 파산 등 행정·법적 절차를 준비할 때 빠지지 않는 서류가 있습니다. 바로 지적전산자료조회 결과서입니다.
이 문서는 국토교통부가 운영하는 지적 전산 시스템을 통해 발급되는 공식 자료로, 특정 토지의 지번, 면적, 지목, 용도지역, 소유권 정보 등 토지에 대한 핵심 사항을 명확히 확인할 수 있습니다.
지적전산자료조회 결과서란?
지적전산자료조회 결과서는 국토교통부 지적 전산 시스템에서 발급하는 공식 문서로, 개인이 소유한 토지의 현황을 상세히 확인할 수 있는 증명서류입니다.
포함 정보
- 토지 소재지 (지번, 주소)
- 토지 면적 및 지목
- 용도지역 분류
- 소유권 정보
- 토지 이용 현황
온라인 발급 방법: 집에서도 간편하게 출력 가능
1. 국가공간정보포털 이용
1
포털 접속
국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr) 접속
2
메뉴 선택
상단 메뉴 ‘열람공간’ → ‘내토지찾기서비스’ 선택
3
본인 인증
이름, 주민등록번호 입력 및 공동인증서 인증
4
결과 확인
토지 소유 여부 확인 후 인쇄 또는 PDF 저장
2. 정부24 이용
- 정부24(www.gov.kr) 접속
- 검색창에 ‘지적전산자료 조회 결과서’ 검색
- 지번 또는 주소 입력
- 본인 인증 진행
- 발급 신청 후 PDF 다운로드
중요: 두 방법 모두 공동인증서 필수, 모바일 발급 불가이므로 PC를 이용해야 합니다.
오프라인 발급 방법: 직접 방문해 즉시 수령
방문 장소
- 시청, 구청, 군청의 지적과
- 토지정보과
- 민원실
준비물
기본 준비물
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 지적전산자료 이용 신청서
가족 명의 조회 시
- 기본 준비물
- 가족관계증명서
- 배우자 관계증명서 (해당 시)
참고: 일부 지역에서는 소정의 수수료가 발생할 수 있으며, 출력 형태는 관공서 제출용으로 충분한 효력을 가집니다.
주요 활용 분야: 다양한 법적·행정적 절차에서 필수
활용 분야별 상세 안내
🏠 부동산 거래
- 매매 계약 시 소유권 확인
- 부동산 등기 절차
- 담보 설정 시 토지 현황 증명
🏗️ 건축 인허가
- 건축허가 신청 필수 서류
- 용도지역 확인
- 토지 이용계획 수립
⚖️ 법적 절차
- 개인회생·파산 신청
- 상속 재산 파악
- 법원 제출용 증빙
특히 중요: 개인회생·파산 절차에서는 신청인과 배우자의 소유 여부를 증명하는 핵심 자료로 요구되며, 소유 내역이 없더라도 반드시 ‘없음’ 결과서를 제출해야 합니다.
꼭 기억해야 할 유의사항
⚠️ 주요 유의사항
중요 포인트: 실제 토지를 소유하고 있을 경우에는 등기사항증명서나 시세확인서 등 보조 자료도 함께 제출해야 합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 지적전산자료조회 결과서, 어디서 발급받을 수 있나요?
A. 온라인은 국가공간정보포털 또는 정부24에서, 오프라인은 시·군·구청 지적과에서 발급 가능합니다.
Q2. 공동인증서 없이 발급할 수 있나요?
A. 불가능합니다. 본인 인증을 위한 공동인증서 또는 간편인증이 필수입니다.
Q3. 모바일에서도 발급이 가능한가요?
A. 아니요. 현재는 PC 환경에서만 서비스가 제공되며, 모바일 발급은 지원되지 않습니다.
Q4. 소유 내역이 없어도 결과서를 제출해야 하나요?
A. 반드시 제출해야 합니다. 특히 개인회생·파산 등에서는 ‘소유 내역 없음’이 명시된 결과서가 중요한 증빙 자료로 활용됩니다.
Q5. 수수료는 있나요?
A. 온라인 발급은 무료이며, 오프라인은 일부 지역에 따라 소액의 수수료가 부과될 수 있습니다.
Q6. 발급받은 결과서의 유효기간이 있나요?
A. 일반적으로 발급일로부터 3개월 이내의 자료를 요구하는 경우가 많으므로, 제출 직전에 발급받는 것을 권장합니다.
마무리
정확한 토지 정보 확인과 공적 증빙이 필요한 순간, 지적전산자료조회 결과서는 반드시 챙겨야 할 필수 서류입니다. 온라인 발급을 통해 집에서도 간편하게 발급받을 수 있으니, 지금 바로 발급받아 불필요한 행정 절차 지연을 막고 정확한 정보를 손쉽게 확보하세요!
특히 부동산 거래나 법적 절차를 앞두고 계신다면, 미리 준비해두시면 더욱 원활한 진행이 가능합니다.
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